خانه پیش ساخته: راحتی و زیبایی در خانه‌ای کاملاً جدید

با گسترش تکنولوژی ساخت در جوامع ساختمانی و بکارگیری سازه های پیش ساخته به عنوان جایگزین مناسب برای خانه های ساخته شده با مصالح سنتی، کاربری و استفاده از این نوع سازه ها در مناطق مختلف بسیار پر تقاضا و پرکاربرد شده است.

خانه پیش ساخته به دلیل قیمت مقرون به صرفه، طراحی و تولید آسان، نصب سریع و … در مناطق مختلف با انواع آب و هوا ساخته و طراحی می شود.

در این مقاله از وبسایت رصد اقتصادی به مزایا و ویژگی های این نوع سازه های پیش ساخته نوین میپردازیم و در خصوص شیوه ساخت و قیمت آن ها صحبت می کنی. با ما تا انتها همراه باشید.

خانه پیش ساخته prefabricated building چیست؟

خانه پیش ساخته یک ساختمان ویلایی یا مسکونی است که با استفاده از متریال هایی مختلفی مانند ساندویچ پانل، چوب، ورق آلومینیوم  و …، اسکلت های فلزی و تجهیزات پیش ساخته طراحی و تولید می شود.

بدنه این سازه ها به صورت کامل در کارخانه تولید می شود و به صورت قطعه بندی شده در محل سازه مونتاژ می شود. یک سازه پیش ساخته، با استفاده از آلیاژ های فلزی سبک، تیغه چینی های مستحکم، چوب و مواد پلاستیکی تولید می شود.

ایده ساخت خانه های پیش ساخته در اوایل سال 1800 میلادی ابداع شد و پس از پایان جنگ جهانی دوم، ایده و ساخت آن شدت گرفت و امروزه می توان تمامی اجزا های موجود در این سازه ها را در ساختمان ها ببینیم.

مزایا خانه پیش ساخته

این نوع سازه ها دارای مزایایی مختلفی هستند که در ادامه به آن ها به طور کامل میپردازیم

• قیمت مقرون به صرفه

این نوع سازه ها به دلیل اتصالات راحت تر و استفاده از متریال های ارزان قیمت ولی با کیفیت دارای ویژگی قیمت پایین تر و بصرفه تر نسبت به سازه های ساختمانی قدیمی ساخته شده با متریال های سنتی است.

•  سرعت در اجرا بالا

زمان یکی از موارد بسیار مهم در ساخت انواع سازه هاست، در خانه های پیش ساخته شما می توانید پس از خرید و ثبت سفارش تا نهایتا دو ماه صاحب ویلا یا خانه پیش ساخته خود شوید.

• قابلیت جابجایی آسان

یکی دیگر از ویژگی های این نوع سازه ها، قابلیت حمل و جابجایی آسان آنهاست. این بدان منظور است که شما می توانید با دارا بودن این سازه ها یا بر اساس سلیقه خود خانه پیش ساخته مدنظر خود را به مکانی دیگر منتقل کنید.

• عایق حرارت و صوت و سرما

به دلیل متریال های به کار رفته در این نوع سازه ها، خانه پیش ساخته عایق هرگونه رطوبت، حرارت و سرما است و کاربران می توانند به صورت اختصاصی هوا محیط مدنظر خود را در سازه برای خود به ارمغان بیاورند.

• مقاوم در برابر زلزله تا 9 ریشتر

ویژگی ساختاری دیگری که این نوع سازه ها دارند که به طبع بابت متریال و اسکلت و نقشه ساخت آنهاست، مقاومت بالا در برابر بلایای طبیعی به ویژه زلزله است. سازه های پیش ساخته می توانند تا زلزله های 9 ریشتر مقاوم باشند و به همین دلیل از آن ها در مناطق زلزله زده با امکان وقوع بسیار بالا استفاده می شود.

• هزینه های نگهداری و تعمیر کمتر نسبت به سایر ساختمان ها

سازه های پیش ساخته به منظور نگهداری و تعمیر، هیچگونه ایرادات و هزینه های هنگفتی ندارد و به طور معمول هر 10 سال ممکن است خراب شود و صرفا به طور هر ساله توسط تیمی از متخصصان باید بازرسی شوند.

• قابلیت افزایش فضای داخلی ساختمان

در صورت امکان و نیاز شما می توانید انواع خانه های پیش ساخته را توسعه دهید و از فضاهای مختلف آن استفاده کنید و یا حتی آن را گسترش دهید.

• عدم امکان نفوذ حشرات

همین مزایا سبب شده است متقاضیان بسیاری را به خود اختصاص دهد و نسبت تقاضا آن ها بسیار بیشتر از گذشته شود.

قیمت خانه های پیش ساخته

قیمت خانه پیش ساخته با توجه به نوع کاربری، ابعاد و مشخصات فنی، نوع ساخت، دستمزد پرسنل و نصاب متغیر است و نمی توان برای آن قیمت مشخصی را تعیین کرد. مثلا قیمت خانه پیش ساخته 80 متری با توجه به متراژ و متریال ساخت که می تواند چوبی، LSF، بتنی یا … باشد با یکدیگر متفاوت است.

کاربری ساختمان پیش ساخته

از انواع سازه های پیش ساخته می تواند در کاربری های مختلفی مورد استفاده قرار گیرد و کارخانه های تولید خانه پیش ساخته می توانند با توجه به نیاز مشتریان و نمونه سازه ساخته شده توسط آن ها، سازه مدنظر را برای کاربران خود به فروش رسانند. انواع خانه های پیش ساخته تولیدی در کارخانه ها به شرح زیر است:

• ساختمان های پیش ساخته مسکونی
• خانه پیش ساخته ویلایی
• سازه اداری پیش ساخته
• ساختمان های پیش ساخته خوابگاهی
• نمازخانه های پیش ساخته
• سازه پیش ساخته سالن اجتماعات
• خانه بتنی پیش ساخته
• خانه های چوبی پیش ساخته
• سازه پیش ساخته تاشو
• خانه پیش ساخته جنگلی
• و…

امکانات انواع خانه های پیش ساخته

خانه های پیش ساخته همانند تمامی خانه های عادی دارای امکانات منحصر بفرد خود می باشد که می تواند زندگی و رفاه و آسایش را برای کاربران خود بوجود بیاورد. از امکانات این سازه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرویس بهداشتی
• آشپزخانه
• انباری
• حمام
• اتاق خواب
• و امکانات سفارشی مدنظر کارفرما

امکانات سرویس بهداشتی

• توالت ایرانی یا فرنگی
• فلا ش تانک توکار یا روکار
• شیرآلات اهرمی درجه یک
• روشویی
• آینه
• دست خشک کن برقی
• جا مایعی و جا حوله ای
• فن تهویه دمنده و مکنده

امکانات آشپزخانه

• کابینت های ام دی اف یا فایبرگلاس
• سینک ظرفشویی استیل
• شیرآلات اهرمی درجه یک سیار
• هود آشپزخانه
• فن تهویه هوا آشپزخانه
• فضایی جهت نصب یخچال
• فضایی به منظور نصب ماشین لباسشویی و ظرفشویی

امکانات اتاق خواب

• سیستم گرمایشی نظیر شوفاژ یا فن کوئل
• سیستم سرمایشی نظیر کولر آبی یا گازی
• کمد دیواری
• قفسه
• کشو برای چینش لباس ها

امکانات حمام

• دوش حمام ثابت یا متحرک
• شیرآلات اهرمی درجه یک
• آینه
• حوله خشک کن
• جا مایعی
• وان
• فن تهویه هوا حمام
• شوفاژ دیواری

امکانات سفارشی

در خصوص امکانات سفارشی باید این نکته را بدانید که شما می توانید براساس نیاز خود امکانات گفته شده را بهتر کنید و یا موارد مدنظر خود مانند متراژ، جنس کفپوش و دیوارپوش، موتور برق سازه، سیستم گرمایش و سرمایش، رنگ و طرح دلخواه سازه، قفسه و ویترین، سیستم پخت و پز، نقشه داخلی، منبع تغذیه آب و سایر امکانات دکوراسیون داخلی مانند مبل، پاتختی، تخت، کمد، یخچال، ماشین لباسشویی، تلویزیون و … را به انتخاب خود سفارشی سازی کنید.

انواع خانه پیش ساخته

خانه های پیش ساخته به صورت کلی بر اساس نیاز و خواسته کارفرمایان قابل طراحی و تولید است و شما می توانید براساس نیاز خود و شرایط آب و هوایی موجود در منطقه نسبت به ثبت سفارش و خرید انواع سازه پیش ساخته اقدام کنید. این سازه ها در تمامی متریال های موسوم و پرکاربرد قابل طراحی و مونتاژ است.

• ساختمان پیش ساخته بتنی
• خانه پیش ساخته LSF
• سازه های پیش ساخته فلزی
• خانه پیش ساخته چوبی
• خانه های پیش ساخته ساندویچ پانل

ساختمان پیش ساخته بتنی

تمام مصالح به کار رفته در این نوع از خانه های پیش ساخته به وسیله بتن ساخته شده اند و صرفا اسکلت بندی آن است که به صورت فلزی و به جهت بالا بودن سرعت ساخت و همچنین کم تر اشغال کردن ابعاد ستون ها در ابعاد سازه استفاده شده است. در این نوع سازه های بتنی از چسب مخصوص جهت پوشاندن درز های سازه پیش ساخته استفاده شده است.

این سازه ها اغلب در مناطق دوردست، خانه های نگهبانی کوچک و سرایداری های استفاده می شود. این نوع ساختمانها دارای ویژگی هایی متعددی هستند که علت استفاده از آن ها را در سازه های مختلف بیشتر می کند که در ادامه به آن اشاره می کنیم می باشد.

1.  در این نوع سازه ها برای افزایش ماندگاری و پوکه نشدن مصالح بتنی از بتن های تقویت شده استفاده می شود
2. رنگ و نوع درب این نوع سازه ها را می توان به صورت سفارشی راحی کرد اما به طور پیش فرض درهای این نوع سازه ها با توجه به موقعیت ساخت به صورت فلزی یا چوبی قابل ساخت است.
3. خانه های پیش ساخته بتنی دارای مقاومت بیشتری نسبت به سازه های بتنی معمولی است.

ساختمان های پیش ساخته ساندویچ پانلی

نوع دیگری از متریال های ساخت انواع خانه های پیش ساخته، استفاده از ساندویچ پانل ها در ساخت آن ها است. خانه های ساخته شده با ساندویچ پانل به دلیل مقاومت بالا ساندویچ پانل ها و همچنین عایق حرارت و سرما، نصب آسان و سریع و … دارای مزایای بسیاری برای کارخانه ها و همچنین کارفرمایان است

ساندویچ پانل ها دارای ساختاری سه لایه بوده که دو بخش رویه و زیره آن را ورق های مستحکم فولادی نظیر ورق های گالوانیزه، آلوزینک، استیل و آلومینیوم ساخته اند و در بخش میانی آن با استفاده از فوم های عایق میانی نظیر فوم های پلی یورتان، پلی استایرن، پشم شیشه و پشم سنگ پر شده است.

این نوع پانل ها حافظ محیط زیست بوده و به همین جهت پیشنهاد اکثر کارفرمایان یا خریداران برای خرید می باشد. همچنین خانه های پیش ساخته با ساندویچ پانل را می توان به آسانی هرچه تمام جابجا کرد و یا به فروش رساند.

از مزایای سازه های پیش ساخته تولید شده با این نوع پنل ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• جلوگیری از ورود حشرات موذی
• وزن سبک سازه و قطعات
• نصب آسان بر روی اسکلت فلزی
• مدت زمان کوتاه تر جهت نصب
• مقاوم در برابر ضربه و فشار
• جابجایی آسان
• قیمت مقرون به صرفه تر نسبت به بقیه متریال های ساختمانی

خانه های پیش ساخته چوبی

یکی از انواع سازه های پیش ساخته تولید شده در کارخانه های مختلف، خانه های پیش ساخته چوبی است. سازه های چوبی به دلیل کمیاب بودن چوب و همچنین سختی در برش و قطعه قطعه کردن آن ها، از قیمت بالاتری نسبت به سایر سازه های پیش ساخته تولید شده با متریال های مختلف دارد.

اما این نکته که سازه های پیش ساخته چوبی دارای ظاهری زیباتر و به نسبت شیک تر هم هستند، می تواند دلیلی بر خریداری و سفارش این محصولات داشته باشد. این سازه همانند سازه های پیش ساخته بتنی دارای اسکلتی فلزی بوده و دیواره ها و سقف آن با استفاده از چوب و پانل های چوبی یک دست پوشانده شده است.

در نمای داخلی و خارجی این سازه به جهت جلوگیری از خوردگی و ممانعت از ورود موریانه و حشرات موذی با استفاده از روکش های مخصوص پوشش داده شده است تا نتوانند هیچگونه موجود یا حشری به ساختار خانه پیش ساخته چوبی آسیب بزند.

از ویژگی های این نوع سازه ها می توان به مواردی چون:

• طراحی زیبا و لوکس
• محافظ در برابر حشرات موذی
• وزن سبک
• حافظ محیط زیست

و… اشاره کرد.

خانه های پیش ساخته فلزی

نوع دیگری از سازه های پیش ساخته که تمامی جوانب آن با استفاده از ورق های فلزی نظیر آلوزینک، گالوانیزه و … همچنین اسکلت آن تشکیل شده است که نصابان با استفاده از جوش های ممتد و برشکاری قطعات این سازه را پدید می آورند.

به جهت جلوگیری از زنگ زدگی و خوردگی این ورق ها، مواد مختلف ضد زنگ و ترکیباتی مانند لایه ای روی بر روی سطح ورق های فلزی کشیده می شود.

از مزایا اینگونه خانه های پیش ساخته می توان به مواردی چون

• نصب آسان
• جابجایی و حمل سریع
• مقاومت بالا نسبت به سایر سازه های فولادی تولید شده
• و… اشاره کرد.

انواع مدلهای خانه پیش ساخته از لحاظ ظاهری

خانه های پیش ساخته از لحاظ ظاهری و شکل ساخت به دو صورت سقف شکسته و شیب دار تولید و روانه بازار می شود.

مدت زمان ساخت خانه پیش ساخته

مدت زمان ساخت خانه پیش ساخته بر اساس متریال، ابعاد، امکانات سفارشی و نوع نصب سازه متغیر است اما به طور کلی نصب و استقرار کامل در این پروژه ها حدود 45 روز تا دو ماه زمان میبرد که این خود نیز مزیت فوق العاده ای در این سازه ها به شمار می رود.

معایب ساختمان های پیش ساخته

علیرغم محاسن و مزایایی که در قسمت های قبل بدان اشاره کردیم و با توجه به نکاتی در بخش قبل خواندید، اینگونه سازه ها دارای معایبی چون، عدم نظارت کارفرما بر پروژه و روند ساخت ساختمان، محدودیت در افزایش طبقات (نهایتا سه طبقه)، پرداخت کامل تما مصالح و اجزا ساختمان به صورت یکجا و … که می تواند معایب قابل ذکر این نوع سازه ها باشد.

مراحل ثبت سفارش خرید انواع ساختمان های پیش ساخته

کارفرمایان و مشتریان می توانند با نظارت بر کارخانه تولید کننده و کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید انواع ساختمان پیش ساخته مدنظر خود، فرایند خرید خود را آغاز کنند.

در وهله اول از مرحله تکمیل و ثبت سفارش، شما ابتدا به ساکن با مشورت با کارشناسان فروش ما، سازه و نقشه مدنظر خود را انتخاب می کنید.

پس از تایید نهایی سفارش مدنظر شما و برآورد متریال های ساخت، تیم از مهندسان و کارشناسان ما به پروژه شما آمده و نسبت به نقشه برداری و چک ابعاد سازه و زیر بنا اقداماتی را انجام می دهند.

با ترسیم نقشه و برآورد متره و متریال سازه، نقشه سازه در نرم افزارهای مهندسی نظیر اتوکد به صورت دوبعدی و سه بعدی کشیده می شود و در قالب لوح فشرده برای کارفرما ارسال می شود.

پس از تایید کارفرما و نظارت کامل تیم ناظر بر  سازه فرایند ساخت اسکلت فلزی و نصب پنل ها شروع می شود.

در انتها سازه به طور کامل تکمیل و به کارفرما تحویل داده می شود.

آیا خانه های پیش ساخته نیاز به مجوز دارد؟

به طبع به دلیل استقرار اینگونه سازه ها در محل های مختلف به عنوان واحد های مسکونی، به طبع نیاز به اخذ مجوز و پروانه شهرداری برای ساخت این نوع سازه ها است. اما با این وجود این سازه با توجه به قابلیت جابجایی آسان و انتقال از محیط یا شهری به شهری دیگر و همچنین استفاده کمتر از مصالح ساختمانی قدیمی در آنها، دریافت مجوز شهرداری در اینگونه سازه ها بسیار متفاوت تر است و می تواند براساس شرایط و ضوابط شهر یا محل سکونت شما متفاوت باشد.

راه های ارتباطی استعلام قیمت و خرید خانه پیش ساخته

اگر قصد خرید انواع خانه های پیش ساخته و اطلاع از نحوه اخذ مجوز های لازم از شهرداری و مراجع ذیل صلاح و همچنین استعلام قیمت را دارید، می توانید با مشاوران و کارشناسان ما به شمارههای 05136228800 و 05136228814 تماس گرفته و در این خصوص سوال مدنظر خود را مطرح کنید.

همچنین می توانید با مراجعه حضوری به آدرس مشهد - بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی، هاشمی رفسنجانی 34/1 از نمایشگاه و محصولات خانه های پیش ساخته ما دیدن فرمایید.

سیستم فاضلاب خانه های پیش ساخته به چه صورت است؟

طراحی و سیستم دفع فضولات و آب در این نوع سازه ها به دو روش سپتیک و چاه جذبی است که به طور کامل بوی بد و موارد مشابه را از سازه دور می کند و رفع می نماید.