با صفر شدن قیمت فولاد در ایران، قیمت مسکن چقدر کاهش مییابد؟!
بنا به آمارهای بانک مرکزی، در دوره ۱۰ ساله ۱۳۹۱ تا ۱۴۰۰، میانگین نرخ رشد سالانه سرمایهگذرای در بخش ساختمان منفی ۵.۲ درصد بوده است.
بنا به آمارهای بانک مرکزی، در دوره ۱۰ ساله ۱۳۹۱ تا ۱۴۰۰، میانگین نرخ رشد سالانه سرمایهگذرای در بخش ساختمان منفی ۵.۲ درصد بوده است.
چند سالی است که کیفیت ساختمانها در اثر بیتوجهی به اصول علمی ساخت و ساز و رعایت نکردن استانداردها به یک بمب ساعتی در دل شهرها تبدیل شده است. بهطوریکه براساس اعلام نظر کارشناسان عمر مفید ساختمان در کشور بهطور متوسط کمتر از ۳۵ سال است و این خود سرعت بالای فرسوده شدن بافت شهری را نشان میدهد. این ساختوسازهای بیکیفیت در حالی رقم میخورد که مسوولان اغلب به رکود بخش ساختمان و قیمت مسکن فکر میکنند و تمام هم و غمشان حل این مشکل شده است.
عسکری، سرپرست بانک مسکن با اشاره به بررسی پیشنهاد افزایش ۵۰ درصدی سقف تسهیلات خرید مسکن در بانک مرکزی گفت: در چند سال اخیر رشد قیمت مسکن نسبت به سایر کالاها بیشتر بوده است.
یک آگهی برای یک آپارتمان معمولی دوخوابه در منطقه اسلامشهر، با قیمت متری ۲۸ میلیون تومان، منتشر شده است. به عبارت دیگر، قیمت این آپارتمان حدوداً معادل مناطقی است که در بازار مسکن تهران به عنوان مناطق ارزان قیمت شناخته میشوند.
میتوان با ۱۰۰ میلیون پول پیش، یک خانه در پایتخت را که متوسط عمر آن حدود ۱۵ سال است رهن کرد.
میتوانید آگهیهای فروش مسکن در این محله را بر اساس متراژ، بازه قیمتی و نوع آپارتمان مورد نظر خود جستجو کنید. با توجه به آگهیهای موجود، متوسط قیمت آپارتمانهای با متراژ ۶۰ تا ۸۵ متر در این محله حدود چهار تا ده میلیارد تومان است.
بررسی وضعیت بازار مسکن در کل کشور نشان میدهد که رشد ماهانه قیمت مسکن در ۱۰ ماه گذشته به ترتیب در اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد، شهریور، مهر، آبان، آذر، دی و بهمن برابر با ۲.۵، ۲.۳، ۳.۸، ۲.۸، ۳.۵، ۶.۱، ۳.۷، ۲.۸، ۲.۸ و ۲.۳ درصد بوده است.
امیرآباد یکی از محلههای قدیمی تهران است که حدودا در مرکز شهر قرار دارد. این محله یکی از پررفت و آمدترین محدودهها محسوب میشود و از امکانات رفاهی و دسترسی خوبی هم برخوردار است. اما با چه محدوده قیمتی میتوان در محله امیرآباد آپارتمانی با متراژ بین 60 تا 85 متر خرید؟
کمبود فایلهای کوچک متراژ و کاهش توان متقاضیان در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا نرخ هر متر مربع از واحدهای کوچک، بیش از واحدهای بزرگ متراژ باشد.
متن اصلی در مورد بازار مسکن است. هماکنون، چشمانداز بازار مسکن مبهم است و نظرات مختلفی در این باره وجود دارد. برخی به دلیل افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، پیشبینی میکنند که قیمت مسکن تا ۳۰ درصد افزایش خواهد یافت. اما گروهی دیگر باور دارند که به دلیل رشد قیمت مسکن در سال گذشته بیشتر از تورم عمومی، ظرفیت بازار محدود است